В каких странах выгодно сдавать недвижимость?

Покупка недвижимости за границей очень часто совершается именно ради того, чтобы затем можно было ее сдавать там же в аренду, поскольку это на порядок более выгодно, чем аренда у себя на родине. Разница в ценах и диапазоне платы очень велика, и суммарная маржа становится настолько привлекательной, что ради ее получения стоит помучиться с юридическими процедурами покупки недвижимости за рубежом и организации ее коммерческого «освоения». Лучше всего справляются с работой с такого рода недвижимостью специализированные местные компании, что обеспечивают управление объектами в интересах собственника. Они берут деньги за свою работу, но небольшие, по сравнению с суммарной конечной выгодой.

Покупка недвижимости за рубежом с последующей сдачей в аренду могут принести собственнику чистый доход около 4–5% годовых в валюте.

В какой стране стоит приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду?

В каких странах выгодно сдавать недвижимость?

– отличная страна с лучшими юридическими условиями, хорошо работающей полицией, множеством специальных возможностей для ведения бизнеса и вообще очень достойным деловым климатом. Тут находятся, наверное, лучшие по отзывам компании по управлению недвижимым имуществом, которые могут без участия собственника на протяжении лет сдавать объекты в аренду, получать с них деньги, перечислять, следить за занятостью объектов и правильным поведением арендаторов, и субарендаторов и т.д. Возможностей для этого невероятное количество – и компаний по управлению здесь тоже очень много, они контролируются государственными органами и честно работают. В Германии много вакансий для приезжих и сюда съезжаются люди из разных стран, и естественно, арендная недвижимость всегда востребована.

– далеко не самый идеальный вариант с точки зрения организации аренды, потому что здесь собственнику придется много и качественно поработать на рынке самому. Но зато эта страна центр трудовой миграции, как самих поляков, так и украинцев, и многих представителей других стран – далее в Европу. Для многих из них Польша – только перевалочный центр. И для людей, и для представителей бизнеса нужно много недвижимости, поэтому аренда очень выгодна.

– очень быстро растущий транспортный и торговый хаб, который использует все больше россиян для того, чтобы получать работу, взаимодействовать с европейскими коммерсантами или завозить товары. А для всего этого нужна недвижимость, которую и можно успешно предоставлять.

Возможно вам также будет интересно — Получение гражданства при покупке недвижимости или через инвестирование в экономику страны в 2026 году